Neubauprojekt Freiburg-Hochdorf
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Neubauprojekt · Freiburg-Hochdorf

Nachhaltig gebaut.
Hochwertig ausgestattet.
Zukunftssicher wohnen.

Exklusive 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Freiburg-Hochdorf
mit großzügigem Südbalkon.

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KfW 40 A+ Energieklasse
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
759 T€
Projektübersicht Hochdorf
Projektübersicht

Die wichtigsten Fakten
auf einen Blick

In ruhiger Lage von Freiburg-Hochdorf entsteht diese hochwertige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Obergeschoss – barrierefrei, energieeffizient in Holzbauweise und mit durchdachter Ausstattung für höchste Wohnqualität.

Wohnfläche
123 m²
4-Zimmer-Wohnung, Obergeschoss
Zimmer
4
3 Schlafzimmer · 2 Bäder
Kaufpreis
759.000 €
Provisionsfrei · schlüsselfertig
Energiestandard
KfW 40
Energieklasse A+
Adresse
Im Fuchswinkel 5, 79108 Hochdorf
Heizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe + Fußbodenheizung
Strom
Photovoltaikanlage
Balkon / Keller
31 m² Balkon · 12 m² Kellerabteil
01
Ruhige Wohnlage
Hochdorf liegt im Nordwesten Freiburgs – herrlich in die Natur eingebettet, mit fußläufiger Anbindung an Ärzte, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sowie Bus alle 15 Minuten ins Stadtzentrum.
02
Ökologische Bauweise
Energieeffiziente Holzständerbauweise im KfW-40-Standard mit Wärmepumpe und Photovoltaik – geringe Energiekosten, geringer Primärenergiebedarf von ca. 18 kWh/(m²·a), Energieklasse A+.
03
Barrierefrei & zukunftssicher
Die Wohnung ist barrierefrei ausgeführt und per Aufzug erreichbar. Der südseitige Balkon garantiert lichtdurchflutete Räume und hohen Wohnkomfort auf lange Sicht.
01 Innenausbau
  • Parkett in allen Wohnräumen
  • Offene Wohnküche mit Essbereich
  • Bad mit begehbarer Dusche, großformatige Fliesen
  • Hochwertige Sanitärarmaturen
  • Elektrische Beschattung
  • Waschmaschinenanschluss
  • Fenster mit 3-fach-Verglasung
02 Außen & Gebäude
  • Südseitiger Balkon mit 31 m²
  • Aufzug über alle Etagen
  • Carport / PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus (optional, 24.000 €)
  • Eigenes Kellerabteil (12 m²)
  • Holzständerbauweise – ökologisch & energieeffizient
Energieklasse
A+
KfW 40 Standard
Das Gebäude wird im Energiestandard KfW 40 erstellt – Primärenergiebedarf ca. 18 kWh/(m²·a). Entsprechende KfW-Förderprogramme (Zuschuss und Sonderkonditionen für Darlehen) können in Anspruch genommen werden. Die Haustechnik aus Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage minimiert die laufenden Energiekosten erheblich.
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Galerie Hochdorf
Galerie

Architektur & Atmosphäre

Einblicke in Gebäude, Außenanlagen und die ruhige Wohnlage in Freiburg-Hochdorf.

Hochdorf Außenansicht
Hochdorf Detailansicht
Hochdorf Wohnbereich
Hochdorf Terrasse
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Standort & Umfeld

Freiburg-Hochdorf –
Natur trifft Stadt

Hochdorf liegt im Nordwesten Freiburgs – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Ein Stadtteil, der ländlichen Charme mit urbaner Infrastruktur verbindet.

01
Ruhige Wohnlage
Hochdorf grenzt an die drei Marchdörfer Hugstetten, Buchheim und Holzhausen – herrlich in die Natur eingebettet und doch nur 1,3 km vom Ortsrand Freiburgs entfernt. Kein Durchgangsverkehr, gewachsene Nachbarschaft.
1,3 km zum Ortsrand Freiburg
02
Alles fußläufig
Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Edeka-Supermarkt sind zu Fuß erreichbar. Die Bushaltestelle vor der Tür verbindet alle 15 Minuten mit dem Freiburger Stadtzentrum – ohne Umsteigen.
Bus alle 15 Min. ins Zentrum
03
Naherholung pur
Das eigene Hallenbad sowie die beiden idyllischen Badeseen Silbersee und Tunisee liegen in unmittelbarer Nähe. Der Schwarzwald mit dem Schauinsland (1.284 m) ist praktisch vor der Haustür.
Silbersee · Tunisee · Schauinsland
04
Freiburg – Dreiländereck
Freiburg ist die Schwarzwaldmetropole im Dreiländereck zu Frankreich und der Schweiz. Über 200.000 Einwohner, 30.000 Studierende, exzellente Kulturszene – und eine der sonnigsten Städte Deutschlands.
Frankreich · Schweiz · Schwarzwald
Bus ins Zentrum
15 Min.
Takt zur Haltestelle
Ortsrand Freiburg
1,3 km
Direkter Stadtanschluss
Infrastruktur
Fußläufig
Ärzte, Schulen, Kitas, Edeka
Energieklasse
A+
KfW 40 · ca. 18 kWh/(m²·a)
Im Fuchswinkel 5 · 79108 Freiburg-Hochdorf
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4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 123 m²
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Häufig gestellte Fragen

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Wichtiger rechtlicher Hinweis:
„Etwaige dargestellte Grundrisse sind ohne Maßstab und die genannten Quadratmeterangaben als ca.-Angaben zu sehen. In Plänen, Bildern und Visualisierungen ggf. gezeigte Möbel, Pflanzen, Küchen, Haushaltsgeräte usw. sind nur exemplarisch zu verstehen. Die Visualisierungen der Gebäude und der Außenanlagen sind zum leichteren Verständnis der Gebäudekubatur gedacht und haben keinen Anspruch auf Richtigkeit in Umfang und Farbgestaltung. Die verwendeten Visualisierungen geben lediglich Gestaltungsideen des Architekten wieder. Maßgeblich für die vom Verkäufer geschuldete Leistung sind lediglich der notarielle Kaufvertrag mit den Plänen und der Baubeschreibung. Eine Haftung für den Inhalt dieser Angaben und Darstellungen das Projekt betreffend ist daher ausgeschlossen.“
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Fazit:
Die vorgestellten Rechenbeispiele dienen lediglich zur Veranschaulichung und sollen nicht als Versprechen oder Garantie für zukünftige Renditen interpretiert werden. Investitionen in Kapitalanlagen erfordern sorgfältige Überlegung und sollten auf einer umfassenden Analyse der individuellen Situation basieren.